Налог при покупке недвижимости в Таиланде оплачивается единожды при регистрации сделки в Земельном департаменте. Для апартаментов в leasehold он составляет 1,1% от стоимости, но вы делите эту сумму с застройщиком, и фактически платите 0,55%. При покупке во freehold налог составит 2%.

Freehold — это полное право собственности, которое получаете именно вы. Вы можете свободно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить или передавать её по наследству. Право подтверждается документом «Чанот»: один экземпляр выдаётся вам, второй хранится в государственном Земельном департаменте.

Leasehold — это долгосрочная аренда, по которой вы получаете право пользоваться недвижимостью в Таиланде на длительный срок. По закону договор заключается на 30 лет с возможностью двукратного продления ещё на такой же период. Такой формат владения часто выгоднее: объекты по лизхолду стоят в среднем на 5–10% дешевле, чем варианты с полным правом собственности, а оформление проще и с меньшими налогами.

Сделка по покупке апартаментов на Пхукете для россиян обычно занимает от 1 до 3 недель. Срок зависит от типа владения (Freehold/Leasehold), проверки документов и способа оплаты. При дистанционной сделке через доверенность процесс может пройти даже быстрее.

Да. Обычный срок рассрочки от 3-6 мес до 2 лет. Как правило, срок рассрочки зависит от сроков строительства. Мы можем подобрать варианты рассрочки на готовые проекты.